Vente maison 135 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Carmaux (81400)

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans le centre ville de Carmaux, tout proche du collège, de la place Jean Jaurès et des commodités, cette maison en pierre au très bon DPE !
Vous trouverez en face de vous, après avoir passé la porte d'entrée, une première salle d'eau de plain pied avec un WC.
Vous trouverez sur votre droite la pièce à vivre de 34m². Elle se compose d'une cuisine dinatoire et d'un salon donnant sur une agréable terrasse orientée au Sud !
Au premier étage, vous trouverez 2 chambres de 18m², un bureau (6,4m²), une salle d'eau (3,4m²) et un grand palier de 7m².
Pour le coté pratique, la maison dispose d'un sous-sol / cave de 32 m².
La maison a connu une rénovation énergétique de qualité : chaudière à granules (2023), chauffe-eau solaire (2023), VMC double flux (2023), isolation des combles et des planchers-bas (2023), nombreuses menuiseries double vitrage ...
Le jardin est entièrement cloturé et dispose d'un puits !
On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 574167 )

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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JEAN-BAPTISTE GALUD - OPTIMHOME

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