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Vente maison 596 000 €
105 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Carnac (56340)

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  • 5 676 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Véronique LAPEYRERE - iad

Véronique LAPEYRERE - iad

26 avis
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Description

iad France - Véronique Lapeyrère (06 45 68 90 68) vous propose : Carnac Bourg - Cette maison d'architecte propose une vie de plain pied et 3 chambres à l'étage, faisant de cet espace un lieu parfait pour une famille en résidence principale ou secondaire.
L'espace de vie se compose d'une cuisine séparée avec accès sur une terrasse intimiste, d'une salle à manger, ainsi que d'un salon lumineux et chaleureux avec cheminée, créant des atmosphères variées et accueillantes selon les moments de la journée.
La proximité immédiate du Bourg et de ces commerces ainsi que la plage à vélo ajoutent une dimension pratique et agréable. Un joli jardin clos avec son grand abris de jardin et un garage attenant complètent ce bien.
La maison est équipée de la climatisation dans la chambre du bas, de la fibre optique et d'une connexion au réseau d'assainissement. Possibilités d'agrandissement.
Quelques travaux sont à prévoir pour sublimer davantage ce bien et en faire un lieu où il fait bon vivre.
Ne manquez pas l'opportunité de venir la visiter afin d'apprécier tout son charme et son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère EI (ID 65670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1606748 - Réf Superimmo : ANVXWQ689
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Caractérisques
Prix de vente : 596 000 €Prix au m² : 5 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 645 m²Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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