Vente maison 319 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Caromb (84330)

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3 038 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

LG Immobilier

66 avis

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Description

Bien sûr cette villa des années 90 va nécessiter quelques travaux de remise au goût du jour, remplacement des fenêtres, chauffage, peinture ... Il faudra aussi prévoir une cuisine et une salle de bain, mais une fois ces travaux réalisés et après un peu d'investissement, vous aurez :
A proximité immédiate du coeur de village qui est accessible a pied, dans un quartier résidentiel et hors lotissement :
- un superbe terrain de 1500 m2 arboré et bien en place au calme absolu et qui reste constructible avec un garage indépendant de 30 m2 environ.
- une villa de 100 m2 environ avec l'espace de vie en Rez de Jardin ouvrant sur la terrasse, 3 chambres dont une double à l'étage
- une possibilité d'agrandissement ou de construction additionnelle
- une grande piscine
- un arrosage par eau de source
A visiter absolument et rapidement ! Le potentiel et la rentabilité sont là !
Cette annonce vous est proposée par M. STEPHANE DAHAN - - NoRSAC: 528 674 955, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon (84000)

Publiée le 24/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 2088_SDN - Réf Superimmo : ANVXWDQ9F

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmobilier.net/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 520 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 3 parkings
Cave (4 m²)	Terrasse
Année de construction : 1992	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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Siren : 494516578 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 028 108

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