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Vente maison 103 000 €
105 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Catus (46150)
105 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Catus (46150)
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- 981 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison traditionnelle à Catus
Imaginez-vous dans cette maison de caractère, nichée dans le paisible village de Catus. Avec ses 105 m² habitables ainsi qu'une possibilité d'aménagement de 40 m² supplémentaires a l'étage.
Elle se compose comme telle : un agréable séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
La maison profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition est-ouest. C'est une maison du début du XXe siècle en Pierre.
Profitez également d'une terrasse de 10 m², idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés, et d'un jardin de 200 m², un véritable havre de paix. Une cave de 40 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire.
La cuisine aménagée et indépendante, vous invite à laisser parler votre créativité culinaire. Le chauffage individuel assure votre confort tout au long de l'année.
Située à seulement 5 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire, ainsi que d'une alimentation générale, un restaurant se trouve également à 2 minutes à pied. Il y a un bureau de poste et une boucherie charcuterie à quelques minutes à pied également. Le marché anime les environs tous les mardis matin. L'autoroute A20 est accessible à 14 km.
Plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture. Enfin, cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire à Catus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1106.00 et 1496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!
Publiée le 17/08/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : VM2258-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXWIFBZ
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Prix de vente : 103 000 €  | Prix au m² : 981 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/2250/05O5j/bareme_honoraires_caps_immobilier.docx
| 105 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 106 € / an
Maximum :
1 496 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2023.
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