Vente maison 139 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caunes-Minervois (11160)

EXCLUSIVITÉ
Très jolie maison de village de trois chambres, pleine de caractère, de charme et d'éléments d'origine (portes et serrures anciennes, cheminées en marbre et pierres apparentes).
Résidence secondaire très appréciée du propriétaire actuel qui m'a acheté la propriété il y a 12 ans et qui estime qu'il est temps de remettre les clés à un nouveau propriétaire qui appréciera autant la maison et le village de Caunes Minervois. .
L'intérieur est authentique et charmant offrant une ambiance décontractée, le chez-soi parfait où vous vous sentirez immédiatement détendu.
La propriété est répartie sur trois étages offrant une généreuse surface habitable de 105 m2.
La grande cuisine du rez-de-chaussée est aérée et lumineuse, tout comme les trois chambres de caractère. La cerise sur le gâteau est le toit-terrasse du dernier étage avec murs en pierres apparentes et ciel bleu ouvert.
La pièce préférée des propriétaires est la salle de lecture attenante qui dispose d'un coin cuisine basique avec un petit réfrigérateur et quelques chaises en rotin et devient une extension de la terrasse lorsque les portes sont ouvertes.
L'endroit idéal pour lire et déguster un café et un croissant au soleil ou recevoir des amis en soirée.
Vendue entièrement meublée moins quelques objets personnels, cette propriété est prête à emménager demain.
La propriété est située à proximité des commerces de ce village recherché avec 6 restaurants et cafés et une boulangerie de qualité à quelques minutes à pied.
Toutes les demandes peuvent être adressées à l'agent exclusif Robert Richards.
Classe énergétique E 295 kWh 8 kg CO2 GAZ B 8 kg
Les diagnostics de la maison sont disponible sur demande.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Robert RICHARDS - 06 47 30 04 76 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 485 004 014 (EI) - Ville du greffe : Beziers
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815239
Honoraires charge vendeur.

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 324 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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