Vente maison 284 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cenon (33150)

Emplacement idéal pour cette maison qui bénéficie de toutes les commodités à pied et de l'accès à la rocade en 2 minutes, tout en étant dans un quartier au calme.
Elle est composée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux et traversant, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un cellier et d'une veranda climatisée orientée sud ouest donnant sur un agréable jardin paysager avec arbres fruitiers.
A noter que le terrain de 500 m2 est piscinable.
Quartier attractif, proche des commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports.
A 1km de la rocade, 6km des quais de Bordeaux, 200m de la ligne de bus 66, 800m du tram (arrêt Palmer).
Visites sur demande
Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Christophe Pusset
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517392189

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Prix de vente : 284 000 €

Prix au m² : 2 705 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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