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Vente maison 299 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cergy (95800)

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  • 2 848 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Viviane MATHURIN - iad

Viviane MATHURIN - iad

123 avis
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Description

iad France - Viviane Mathurin (06 70 34 98 90) vous propose : Quartier les Genottes - Idéalement située - À 7 minutes à pied du RER – Maison familiale 105 m2 lumineuse et fonctionnelle, 5 pièces avec garage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie ouvert donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte équipée se prolonge sur un salon lumineux exposé Sud-Ouest, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un wc indépendant complète cet étage. À l’étage, découvrez un palier spacieux desservant 3 chambres confortables, dont une chambre parentale de 19 m2, facilement modulable en 2 espaces distincts si nécessaire. Un dressing, une salle d’eau et un wc séparé complète cet étage.
Mais ce n’est pas tout ! Un box fermé ainsi qu'une place de parking privative sécurisée et les combles aménageables de 40 m2 environ viennent compléter les nombreux atouts de cette maison.
À l'extérieur, profitez d’un jardin exposé plein sud, entièrement clos et sécurisé, parfait pour vos repas en extérieur ou pour laisser libre cours à vos projets de jardinage. Toutes commodités à proximité immédiate (écoles, commerces, transports, base de loisirs) !
Certaines photos sont des photos de projections.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin EI (ID 7225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1644713 - Réf Superimmo : ANVXX7MJV
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 848 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 198 m²Terrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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VIVIANE MATHURIN - IAD

Siren : 750351686 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 000 656
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