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Vente maison 239 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cesseras (34210)

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  • 2 276 €/m²
JL Immobilier

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13 avis
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Description

Maison en Pierre Rénovée avec Cour et Piscine
Cette maison en pierre entièrement rénovée, située dans un charmant village, vous séduira par son charme, son potentiel et ses équipements de qualité.
*Pour plus d'informations : O6.13.28.54.78*
Superficie : Maison de 105 m2 sur 3 niveaux, bien agencée, et renovée avec goût
Cuisine/sejour : Cusine moderne et équipée avec poutres apparentes, ainsi qu'un sejour chaleureux avec poêle à bois
Chambres : 3 chambres, et une salle de bain équipée d'une douche et une baignoire
Bureau : Un bureau aménagé sur le palier, idéal pour le télétravail
Extérieur : Terrain de 150 m2, sur cour idéalement agencé, avec piscine chauffée de 2 mètres sur 3 mètres, un véritable atout pour profiter des beaux jours et recevoir en extérieur.
Commerce : Actuellement, l'exterrieur est exploité en tant que Bar Tapas avec une capacité d'accueil de 50 personnes, l'occasion d'investir dans un commerce clé en main, avec une clientèle fidèle et un excellent potentiel de développement.
Rénovation de qualité : La maison a été rénovée avec soin, alliant authenticité des matériaux (pierre, bois) et confort moderne.
Les + :
Polyvalence : Vous avez la possibilité de continuer l’activité commerciale (bar tapas) ou de profiter d'une résidence familiale.
Emplacement idéal : Charmant village avec écoles, crèche, restaurants, tennis, boulangerie, commerces, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A61 à 25min, gare à 20min, et accès aux plages en 50 minutes !
Confort moderne et charme de l'ancien : La rénovation a su préserver le cachet de la pierre tout en apportant des équipements modernes et performants.
À découvrir sans tarder !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 34210 - Réf Superimmo : ANVXXA27P
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 276 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,22% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jl-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 160 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 19481 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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