Vente maison 289 500 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Challans (85300)

iad France - Romain Dalmasso (06 74 27 41 82) vous propose : Cette maison traditionnelle à Challans, idéalement située à deux pas de la gare et des commerces.
Cette charmante propriété lumineuse de 105m² environ saura vous séduire par son charme intemporel. Elle se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Au sous-sol, vous profiterez d'un grand espace de stockage de 105m2 environ également, comprenant un double garage, une chaufferie, une buanderie et une cave.
Côté extérieur, vous trouverez d'un jardin ensoleillé et exposé sud-ouest, d'une terrasse pour des moments de détente et d'un barbecue en pierre. Ne tardez pas à visiter cette propriété pleine de potentiel, proche des commodités de Challans.
Le plus + : La création d'une suite parentale de 16m2 au sous-sol est possible !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Dalmasso EI (ID 76459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949975494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 500 €

Prix au m² : 2 757 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2021.

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ROMAIN DALMASSO - IAD

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