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Vente maison 275 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Challans (85300)

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  • 2 619 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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Description

Située à 300m de la gare et 600m de l'hyper centre-ville, maison bâtie en 1978, entièrement rénovée, de 105m² habitable avec véranda (2020) de 16m² + sous-sol total avec garage de 35m² sur une parcelle clôturée et paysagée de 371m² comprenant:
une véranda (2020) de 16m² exposée Sud donnant sur un jardin paysagé, une entrée, un salon/séjour de 26m² avec poêle à bois + cuisine semi-ouverte équipée et aménagée avec espace repas de 12m², 3 chambres dont une avec accès balcon + une 4ème chambre aménagée en sous-sol, une salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant.
Sous-sol total comprenant: une chambre aménagée avec point d'eau, un garage de 35m² avec porte motorisée, un atelier, une chaufferie et une cave.
Terrain clos et paysagé de 371m² avec abri en dur équipé d'un barbecue en pierre. Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à .
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 998/M/2327-85092 - Réf Superimmo : ANVXXAAE5
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 619 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://prismeoffice.adnov.fr/media/download/2ab3978dd1c881681f19df84f7f13cb08551359a.pdf

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 371 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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