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Vente maison 355 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
Chambéry (73000)

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  • 3 381 €/m²
M-B Immobilier

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Description

A VENDRE sur la commune de Chambéry, dans quartier très calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, rénovée en 2005, je vous propose cette jolie maison de ville de 105 m² habitables et 166 m² utiles ( sous sol compris ).
Divisée en 2 appartements avec accès indépendant.
Potentiel de 5 chambres meublées prêtes à la location.
Édifiée sur un terrain de 300 m², cette jolie villa des années 50 présente deux niveaux distincts sur sous sol.
Au premier niveau nous avons une entrée, trois chambres, un salon, une cuisine, un wc et une salle d'eau.
Au deuxième niveau, nous avons un dégagement, une cuisine, deux chambres , un wc et une salle d'eau.
Un sous sol semi enterré complète avantageusement ce bien proposant 60 m² supplémentaires.
Sans oublier la présence d'un garage de 25 m² environ sur le terrain, au fond du jardin.
DPE: F.
Double vitrages, menuiseries PVC au 2ième étage et bois double vitrage au 1er étage.
DPE: D
Prix: 355 000 € Frais d'agence inclus charge vendeur.
mandat 704 817.
Agence M-B Immobilier/ transactions, locations, gestion.
142 route d' Apremont, 73190 St Baldoph
Renseignements, visites, contacter Ludovic Mermillod-Blondin au 07.86.51.20.56
Agent immobilier indépendant du réseau national , l' immobilier de votre ville sur internet à taux réduit
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller M-B Immobilier : Agent immobilier, référent Rhone-Alpes - Ludovic Mermillod Blondin
RCP GALIAN

Publiée le 01/11/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : VM7044-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX2X80
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://emobilier.netty.fr/page/nos-tarifs-e-mobilierfr-l-immobilier-de-votre-ville-sur-internet-fr_10.htm

105 m² - 5 piècesCave
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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