Vente maison 159 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chambon (30450)

À la recherche d’un havre de paix à la campagne, avec tous les atouts d’une maison traditionnelle en pierre ? Cette belle propriété de 105 m² située à Chambon est idéale pour ceux qui souhaitent allier authenticité et confort moderne. Sur un terrain arboré de 836 m², cette maison de 1952 a été rénovée pour offrir des espaces lumineux et bien agencés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte et entièrement équipée de 14 m², donnant sur une salle à manger conviviale de 15 m², parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Un séjour de même superficie vient compléter cet espace de vie chaleureux, tout en étant baigné de lumière. Une salle d'eau fonctionnelle de 6 m², avec douche et WC intégrés, est également située à ce niveau, ainsi qu’un cellier/buanderie de 7 m² avec accès au jardin.
À l’étage, trois chambres de 15 m² chacune, dont une avec salle d’eau privative et WC, vous offrent un espace nuit agréable.
Points forts :
- Exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité toute la journée.
- Climatisation réversible installée en 2020, pour un confort thermique optimal.
- Terrasse et balcon pour profiter des extérieurs.
- Un garage/atelier de 12 m².
- Assainissement collectif et menuiseries en PVC double vitrage de 2017.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison cévenole.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287 - SAFTI – LALLEMAND Stéphane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE LALLEMAND - SAFTI

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