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Vente maison 238 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Champillon (51160)

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  • 2 267 €/m²
  • Chauffage électrique
Mélanie Rabowski - iad

Mélanie Rabowski - iad

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Description

iad France - Mélanie Rabowski (07 60 06 47 67) vous propose : Venez à la découverte de cette charmante maison individuelle clé en main dans le superbe secteur de CHAMPILLON !
Calme, vue et confort sont les maîtres mots de cette visite.
Débutons par la découverte de cette agréable facade, et montons vers l’entrée vous permettant d’y laisser vos manteaux et chaussures desservant un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée avec goût et un vaste salon séjour bien agencé.
Les deux pièces de vie vous offre un accès direct sur l’extérieur vous proposant une terrasse agrémentée d’un jardin et d’une jolie vue sur le vignoble.
L’endroit est paisible vous permettant de profiter pleinement de votre extérieur.
Poursuivons à l’étage, avec un pallier desservant 3 belles chambres, une salle d’eau avec wc.
La visite ne s’arrête pas en si bon chemin …. Le bien se complète avec un bel espace buanderie, avec deux pièces de rangement et son entrée individuelle vous permettant d’en faire un studio pour votre ado, un parent ou encore de la location.
Vous disposez également d’un beau garage.
Confort été hiver grâce à son isolation intérieur/ extérieur, convecteur récent, toiture sous décennale, vous l’aurez compris en prime d’une belle rénovation intérieur le bâti et lui aussi en parfait état !
Ne tardez pas, le secteur, les atouts imparables de cette maison ne peuvent pas vous passer à côté !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rabowski EI (ID 82231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 924938665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1560471 - Réf Superimmo : ANVXW9HP7
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 2 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1966
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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