Vente maison 350 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Champs-sur-Marne (77420)

iad France - Dorothée Barbier (06 49 26 60 03) vous propose : A 12mn à pied du château de Champs-sur-Marne, MAISON FAMILIALE avec garage et jardin dans un lotissement proche des transports en commun (bus et RER) et des établissements scolaires.
Venez découvrir cette maison de 105m2 loi Carrez et 125 m2de surface au sol ! Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un wc séparé avec lave-main, d’une CUISINE et d’un SEJOUR donnant sur une VERANDA.
Au 1er étage se trouve un palier vous menant à 2 CHAMBRES, un BUREAU et une SALLE D’EAU avec fenêtre et wc.
Au 2ème étage vous disposerez des combles aménagés en 2 PIECES
Chauffage et eau chaude individuels au gaz avec chaudière à condensation de 2024 !
Visite virtuelle disponible sur contact.
Collègues d’agences ou d’autres réseaux, je suis bien sûr ouverte au partage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.25 € par mois (soit 99 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Barbier EI (ID 75088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948103312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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DOROTHEE BARBIER - IAD

12 avis clients

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