Vente maison 328 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chanas (38150)

iad France - Lydie BONNET vous propose: ***EN EXCLUSIVITÉ !!!*** CHANAS *** 3 MINUTES D'UNE GARE ET DE L'AUTOROUTE A7 *** Venez découvrir cette belle villa contemporaine de plain-pied, offrant une superficie habitable de 105 m² environ. Avec ses prestations de qualité, elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, donnant un accès direct sur une terrasse extérieure. 3 chambres, une vaste salle de bains et un sanitaire indépendant. Un garage attenant vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter du jardin entièrement clos et magnifiquement arboré d'une superficie de 492m² environ, ou vous pourrez vous détendre au bord de la piscine exposée SUD. ***Construction 2017 - Cette maison, en excellent état, est équipée d'un système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur et une climatisation réversible, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. - FIBRE - SYSTEME D'ALARME *** Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! ***
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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