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28
Vente maison 240 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Château-Landon (77570)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Château-Landon (77570)
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- 2 286 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Hervé BLANQUER - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La ferme a été divisé et cette bâtisse aux petites tuiles plates de pays et aux murs épais de 80 cm domine un terrain de 4930 m² délimité dans le bas par un ruisseau source. Nous sommes dans un hameau à 3,8 km de Château-Landon toutes commodités. Le classement énergétique est en "D" pour une construction qui date du début des années 1900, c'est un bon présage. La cheminée insert située dans la pièce à vivre de 41 m² avec son coin cuisine ouverte est la source principale de chaleur qui est diffusée dans tout l'habitat. En réserve et non utilisés les radiateurs alimentés par la chaudière fuel, ils ne sont pas nécessaires puisque l'utilisation du bois est très économique. Nous entrons dans la cour et l'entrée se fait dans la véranda qui a été aménagée en un salon et une chambre avec une petite mezzanine. Le grand séjour bien éclairé s'ouvre sur la terrasse. Le couloir désert le WC indépendant, la salle de bains baignoire et deux autres chambres. Un garage de 40 m² environ est attenant et il touche l'appentis barbecue bûcher et la grange de 50 m² au sol car le grenier avec son haut faitage dispose de la même surface. Ce sont des possibilités intéressantes pour créer des logements supplémentaires. Village médiéval de 3040 habitants, écoles, collège, supermarché, clubs sportifs, bus pour la gare de SOUPPES à 6 km. Un poulailler et des oeufs frais dans un environnement campagnard vivifiant, une harmonieuse qualité de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 560200 )
Publiée le 13/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830032785029 - Réf Superimmo : ANVXVH2ZR
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 286 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 930 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  228 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/08/2015.
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