Vente maison 183 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châteaubernard (16100)

16100 - COGNAC - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS - COMMERCES À PROXIMITÉ - À 30 MIN D'ANGOULÊME - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 105 m², située dans un quartier calme de Cognac et proche de tous commerces et toutes commodités.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée : Entrée ouverte sur pièce de vie d'environ 35 M² , cuisine aménagée, un cellier et un w.c indépendant.
A l'étage : Trois chambres de 13 m², 13 m² et 10 m² dont une avec balcon, un dressing et une salle de bain.
Informations complémentaires :
- Jardin clos d'environ 150 m².
-- Double vitrage PVC.
- Volets battants PVC.
- Cumulus.
- Tout à l'égout.
- Taxe foncière 1369 €.
- DPE en D.
- Toiture révisée en 2022.
- Convecteurs électriques nouvelle génération.
Quartier calme.
Commerces et écoles à proximité.
Proche N 141 sans les nuisances sonores.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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