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Vente maison 190 800 €
105 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Châteaubernard (16100)

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  • Sous compromis
  • 1 817 €/m²
BOISSON IMMOBILIER

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Description

Située dans un quartier résidentiel, maison en très bon état offrant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, grâce à ses pièces, toutes ouvertes sur une terrasse en bois, et comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux de 22,85 m2 (sol en carrelage et sol en parquet flottant) avec un débarras utile pour le rangement, une cuisine de 22,93 m2 (sol en carrelage) aménagée (éléments laqués gris) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux induction, un four et un lave-vaisselle), un bureau de 12,16 m2 (sol en PVC) espace idéal pour le télétravail, et un wc indépendant de 1,90 m2 (sol carrelé).
Puis un couloir de 4,11 m2 (sol en PVC) distribue une salle d'eau de 5,91 m2 (sol carrelé) (composée d'une douche à l'italienne et d'un meuble deux vasques), un dressing de 4,52 m2 (sol en parquet flottant) offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos vêtements et accessoires et une chambre de 8,71 m2 (sol en PVC).
A l'étage : Le sol est en parquet flottant.
Une chambre de 17,25 m2 avec un cabinet de toilette (composé d'un wc et d'un meuble une vasque).
Non attenant :
Un abri de jardin de 15 m2 espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements de jardin et un chalet en bois de 4 m2 espace polyvalent pouvant servir de rangement ou d'atelier.
Maison équipée d'une pompe à chaleur de marque Fujitsu Atlantic, installée en 2021, pour un chauffage efficace et économique.
Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 150 m2 parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MU024 - Réf Superimmo : ANVXX9S1I
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Caractérisques
Prix de vente : 190 800 €Prix au m² : 1 817 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-cognac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 272 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1800Séjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (146 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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