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Vente maison 229 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châteaubernard (16100)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châteaubernard (16100)
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- 2 181 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Joris Sauvaire vous propose: Une maison familiale de 105m² sur un terrain de 1200m² à Châteaubernard
Située dans une impasse, ce bien des années 70 entièrement rénové en 2024 offre un cadre de vie au calme.
Au premier étage, vous trouverez une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte.
Le couloir équipé de placard dessert 2 chambres dont une avec penderie donnant sur un balcon, une salle d’eau moderne et un wc indépendant.
Un escalier intérieur vous conduira au rez-de-chaussée, où vous trouverez un garage, un espace chaufferie et une partie habitable de 33 m2 que vous pourrez aménager comme bon vous semble (3e chambre avec dressing et salle d’eau, ou bien cuisine d’été, bureau, studio indépendant…)
Avec son grand jardin clos et exposé plein SUD, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées en famille ou pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité.
Située à proximité des commodités et des points d'intérêt de Châteaubernard, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à allier confort, tranquillité et modernité.
Un grand nombre de travaux ont été réalisés après la réalisation des diagnostics, tels que l’isolation de toute la maison, l’électricité, la plomberie, les sols, les peintures, les salles d’eau, les peintures…)
Relié au tout-à-l’égout, chauffage Gaz de ville, éligible à la fibre.
Ne ratez pas l'opportunité d’acquérir un bien où vous n’aurez qu’à poser vos valises.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sauvaire Joris - EI(ID 54836) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/01/2025 -
Réf. agence : 1667078 - Réf Superimmo : ANVXXN8C6
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 2 181 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2023.
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