Vente maison 699 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtillon (92320)

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6 657 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

ELODIE JAVALOYES - BSK Immobilier

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Description

Charmante Maison de 6 Pièces - 105 m² avec Jardin de 400 m²
Située dans un quartier recherché, cette belle maison de 6 pièces, d'une surface de 105 m², est bâtie sur un terrain de 400 m² et offre un fort potentiel d'aménagement.
Au Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse permettant un accès aisé aux différentes pièces.
Séjour et salle à manger lumineux, exposition idéals pour des moments en famille.
Cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, fonctionnelle et pratique.
Une chambre offrant un accès de plain-pied.
Salle d'eau et WC indépendant.
Atelier pour les bricoleurs ou pouvant servir de stockage.
À l'Étage :
Palier desservant trois chambres de belles superficies.
Salle de bain avec WC, confortable et pratique.
Dressing spacieux offrant un espace de rangement optimal.
Au Sous-sol :
Deux caves offrant un vaste espace de stockage supplémentaire.
Commodités :
Cette localisation bénéficie d’un accès pratique aux commerces, services et transports en commun : Franprix, boulangerie et pharamacie à quelques pas.
Éducation : Les écoles élémentaire et maternelle Les Sablons, situées rue du Panorama, sont facilement accessibles pour les familles.
Restaurants et services : Des options variées de restaurants, coiffeurs et un bureau de poste complètent l'offre de proximité.
Transports en commun :
Le quartier est desservi par plusieurs lignes de métro, tram et bus :
Métro et tramway : La station Châtillon-Montrouge sur la ligne 13 est à environ 6 minutes de marche et relie Châtillon à Paris. Le tram T6 dessert également cette station, reliant Vélizy et Clamart.
Bus : Les arrêts Jean Macé et Centre de Châtillon, à proximité immédiate, accueillent plusieurs lignes de bus (194, 388, 394), complétées par des lignes de nuit Noctilien (N63, N66), offrant ainsi des options de transport 24h/24.
Grâce à ces nombreux services, le quartier est bien desservi pour les résidents et facilite les déplacements au quotidien.
BOUGER EN VILLE / MOOVIT / RATP
.
Cette maison offre un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent réaménager et personnaliser les espaces. Son terrain de 400 m² laisse également place à de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Un bien RARE à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 258836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.
Prix du bien : 699 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 679 000,00 €
Honoraires TTC : 2,95 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2033
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 258836 - Réf Superimmo : ANVXX2FCC

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 6 657 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 679 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

105 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1988	Chauffage individuel électrique
1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2033.

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