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Vente maison 80 000 €
105,73 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Châtillon-Coligny (45230)

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  • 757 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Cathia PALLUAU DE VECCHI

Cathia PALLUAU DE VECCHI

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Description

Je vous propose sur la commune de Chatillon Coligny, au coeur du centre ville, à 25 minutes de Montargis et de Gien, cette maison de ville atypique de 105 m2, avec sous sol sur cave, édifiée sur un terrain de 134 m2. Maison composée d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, un salon pouvant être une chambre en rdc, un wc et un débarras. A l'étage sur environ 50 m2, un palier desservant trois grandes chambres avec cheminée et parquet ancien, un dressing et une salle de bain avec wc.
Au 2ème niveau, grenier aménageable.
En extérieur, vous disposez d'une courette avec porche donnant accès à la cave enterrée. Simple vitrage bois et volets bois, chauffage central au fioul. toiture en bon état. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 EUR et 3 650 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 322 kWh/m2/an.
Classe énergie : G 322 Classe climat : G 101
Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Honoraires charge vendeur / barème sur notre site.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 8_VAA12913 - Réf Superimmo : ANVXWLJFL
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://les-professionnels.immo/uploads/BaremePDV.pdf

105,73 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 134 m²1 Parking
Cave (40 m²)Année de construction : 1945
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 14 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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CATHIA PALLUAU DE VECCHI

Infos légales : 48430575000024
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