Vente maison 196 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chaumont-sur-Loire (41150)

A Chaumont/Loire (41).
A vendre maison de bourg avec beaucoup de charme. ( Actuellement gîte de France ).
Ce bien sur 3 niveaux est composé au rez de chaussée d' une grande entrée , d 'une pièce de vie, une salle de douche , un toilette, une cave.
(Ce niveau peut-être indépendant du reste de la maison , on peut y créer un second gîte ou pour une profession libéral).
Au troisième niveaux vous trouverez une seconde entrée, une grande cuisine, une chambre , une salle de douche avec toilette, en extérieur une petite cour sans vis à vis.
Au second niveaux une très grande chambre avec salle de douche et toilette.
Le grenier est aménageable (eau et électricité à ce niveau).
Les super plus +++: - Secteur touristique
-Proche du château
-Très belle vue sur la Loire
- Toiture entièrement refaite à neuf. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Nom Prénom AMI : RAFFLEGEAU Sébastien (EI).
RSAC : 813774585.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAFFLEGEAU Sébastien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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