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Vente maison 261 500 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chocques (62920)

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  • 2 490 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Dans la commune de Chocques, Myriam BODEL et l'agence FC immo vous présentent ce charmant plain pied individuel de 105m2 bâti sur une parcelle de 836m2.
Construit en 1980, ce plain pied allie charme et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable au quotidien.
Il se distingue par son emplacement proche des écoles, des commerces et des grands axes routiers.
L'entrée s'ouvre sur le séjour traversant d'environ 40m2 avec sa partie cuisine meublée et équipée. Dans la continuité une belle véranda lumineuse prolonge les volumes pour permettre l'évasion vers le jardin.
Un couloir distribue l'accès aux trois chambres, à la salle d'eau, au wc et au garage.
Les espaces extérieurs composés d'une terrasse en autobloquants et une en enrobé, toutes deux donnant sur le jardin paysagé, clôturé avec son abri. Des espaces plantés et paysagés en devanture.
Toutes les allées bitumées, les clôtures, les espaces plantés, les parterres ne feront qu'ajouter du + à votre coup de coeur.
Le garage est carrelé avec porte motorisée et un espace laverie, plusieurs places de stationnement devant et sur le côté de maison.
Les + :
- faible taxe foncière
- double vitrage avec volets électriques
- tout à l'égout, fibre
- belle orientation, maison entretenue, belle construction
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce charmant bien.
Diagnostics du 23/09/2024 : DPE D219 & D47. Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : de 1940 EUR à 2690 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 261 500 EUR (honoraires d'agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations et visites avec Myriam BODEL 06 47 29 19 97, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculée au RSAC d'Arras no951105030

Publiée le 22/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : CHOCQUES261500 - Réf Superimmo : ANVXWR4QN
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Caractérisques
Prix de vente : 261 500 €Prix au m² : 2 490 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,59% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.fcimmo62.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 836 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkingsAnnée de construction : 1980
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Infos légales : 88102117400019
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