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Vente maison 445 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 4 238 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nabila Noufissa Ouguenou - iad

Nabila Noufissa Ouguenou - iad

06 51 91 37 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nabila Noufissa Ouguenou (06 51 91 37 34) vous propose : Situé à Choisy-le-Roi, ce charmant pavillon construit en 2007 saura vous séduire par ses nombreuses qualités avec une surface habitable de 105m² et 158m2 de surface au sol.
Cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité dans un quartier pavillonnaire des Gondoles Sud.
Au 1er étage vous trouverez une cuisine équipée , une salle d'eau avec un WC ainsi qu'un espace de vie lumineux donnant accès à une terrasse et au jardin de 150m2, parfait pour accueillir vos proches et passer d'agréables moments.
Le 2ème étage vous offre 3 belles chambres dont 2 avec placard intégré et une autre avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Au dernier niveau vous trouverez un bureau de 20m2 pouvant servir de chambre d'amis.
Ainsi, un grand garage au RDC pouvant accueillir 3 voitures.
Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Idéalement située à proximité des commodités : écoles, commerces, transports en commun, et à 2 pas du Parc Interdépartemental pour vos balades en famille.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.33 € par mois (soit 520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabila Noufissa Ouguenou EI (ID 80851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 893599753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1599158 - Réf Superimmo : ANVXWNZ3D
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 4 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 213 m²Terrasse
Année de construction : 2007Chauffage au gaz (radiateurs)
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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NABILA NOUFISSA OUGUENOU - IAD

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