Vente maison 548 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Clohars-Carnoët (29360)

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5 219 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Aurélie SYREYS - OPTIMHOME

28 avis

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Description

Au coeur du Port emblématique de DOELAN, cette maison familiale rénovée, à deux pas de la petite plage de Doelan, vous offre une situation exceptionnelle, avec le Port et la plage à pied !
Idéale pour y vivre en famille, ou comme pied à terre pour les vacances, cette charmante maison comblera toutes les attentes ...
Elle se compose d'un grand séjour salon exposé Sud et Ouest, avec accès direct sur une terrasse en bois de 70 m2. L'insert à bois apporte une touche supplémentaire de design et de confort, permettant des consommations énergétiques faibles pour ce bien ... Ce niveau se complète d'une cuisine séparée, d'une chambre parentale, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC séparé.
A l'étage, 3 chambres viennent parfaire ce bien, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparés.
Ce bien est équipé d'un garage et d'une buanderie. Possibilité d'une 5 ème chambre au dessus du garage, déjà aménagée mais à équiper de radiateurs...
Ballon thermodynamique, volets électriques, porte de garage motorisée...
A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 570619 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 830031808800 - Réf Superimmo : ANVXWRPQV

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 5 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	105 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 620 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur mer	Parking extérieur
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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