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Vente maison 260 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Congis-sur-Thérouanne (77440)

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  • 2 476 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Cyril MAGNE - iad

Cyril MAGNE - iad

18 avis
06 12 78 58 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyril Magne (06 12 78 58 09) vous propose : Situation Géographique idéale pour ce bien d'exception niché dans une Impasse, entouré d'un Écrin de Verdure et à Proximité des Infrastructures Principales et des Transports de Congis-sur-Thérouane et de Lizy-sur-Ourcq.
Découvrez cette maison, non-mitoyenne, de 105 m² composée ainsi , au Rez-de-Chaussée : Une entrée menant à une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, une cuisine de 14 m², entièrement équipée, une arrière cuisine, une salle d'eau et WC.
Étage : 4 chambres dont une de 21 m², une salle de bain avec WC et un palier avec accès aux combles.
Extérieurs : 5 places de stationnements, un grand jardin de plus de 1300 M² orienté SUD-EST, une terrasse de 40 m² idéale pour les réceptions estivales.
Les Atouts : La localisation, le nombre de pièce, chauffage électrique, poêle à bois, panneaux solaires avec revente mais aussi un budget maîtrisé.
Pensez à la rénovation énergétique globale !!!
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Magne EI (ID 47771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 885332189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1587908 - Réf Superimmo : ANVXWKZ8B
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 374 m²Année de construction : 2005
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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