Vente maison 108 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cordes-sur-Ciel (81170)

-Idéal pour primo-accédant, artiste ou profession libérale.
Venez découvrir cette petite maison d’environ 103 m² sur 2 niveaux en plein cœur de la zone commerçante de la prestigieuse cité de Cordes-sur-ciel.
Deux entrées distinctes dissocient la partie logement de la partie atelier ou boutique.
Côté rue commerçante, l’entrée vous invite à pénétrer dans votre futur lieu d’activité d’environ 21 m² et son arrière-boutique d’environ 14 m² avec espace cuisine et sanitaire.
Un escalier intérieur vous donne accès à un appartement de type T3, qui possède également sa propre entrée du côté du passage des riverains.
La partie habitation est composée d’une cuisine ouverte sur le salon, de 2 spacieuses chambres et d’une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes.
Idéalement placée pour une visibilité optimum dans le cadre d’un atelier ou d’un commerce, la partie habitation reste très intimiste et villageoise.
Un garage complète l’ensemble et constitue un véritable avantage pour le stationnement au cœur du village.
Une petite pépite qui ne mérite qu’à être repolie !
Disponible quand vous l’êtes !-
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 (réf. 554637 )

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Prix de vente : 108 000 €

Prix au m² : 1 029 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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JEAN-PHILIPPE GRENIER - OPTIMHOME

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