Vente maison 215 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

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2 048 €/m²

RE/MAX PLATINIUM 2

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Description

Charmante maison des années 1920 avec sous-sol, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Cosne-sur-Loire et de toutes ses commodités.
Cette propriété indépendante, en parfait état et sans travaux à prévoir, combine harmonieusement le confort moderne et le charme de l'époque. Elle est édifiée sur un terrain arboré de 1 520 m², agrémenté d'un puits, d'une belle piscine chauffée de 8x4 m, couverte pour une utilisation toute l'année, ainsi que d'une agréable terrasse. Un grand carport, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, complète ce bien.
La maison se compose ainsi :
• Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
• À l’étage : deux belles chambres, dont l'une dispose d’un cabinet de toilette, un bureau, une seconde salle de bain et un WC séparé.
• Au sous-sol : une buanderie, une cave à vin, un bureau et un garage.Avec ses volumes généreux, son jardin verdoyant et sa piscine, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de maisons de caractère.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 15/12/2024 - Réf. agence : 750251010-56 - Réf Superimmo : ANVXXHL1A

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/platinium2

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 520 m²	Garage
Année de construction : 1920	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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