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Vente maison 319 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Couëron (44220)

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  • 3 038 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Berenice BUTON - iad

Berenice BUTON - iad

27 avis
06 51 09 48 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Berenice Buton (06 51 09 48 37) vous propose : À deux pas de toutes les commodités,
Idéalement située dans Coueron bourg, découvrez votre future maison spacieuse et lumineuse ! Vous profitez d’un accès rapide aux commodités, et bénéficierez d’un jardin bien exposé sans vis à vis et entièrement clos.
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie, offrant une atmosphère chaleureuse pour recevoir vos proches. Le salon, la salle à manger et un coin télétravail se partagent harmonieusement cet espace ouvert. La cuisine aménagée et équipée, véritable cOEur de la maison, est pensée pour allier praticité et convivialité. Un cellier attenant et un garage avec mezzanine de rangement viennent parfaire l’ensemble.
À l’étage, le pallier dessert trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille. La salle de bain moderne, avec wc intégré, répondra aux besoins de tous.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le confort et la fonctionnalité de cette maison qui n’attend plus que vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19.67 € par mois (soit 236 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Berenice Buton EI (ID 10413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1588486 - Réf Superimmo : ANVXWJAR3
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 236 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 232 m²Année de construction : 2004
Chauffage électrique (radiateurs)Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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