Vente maison 348 482,05 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Couëron (44220)

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3 319 €/m²
1 terrasse

Etude de Me BARDOUL

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Description

Cette maison se situe au cœur du charmant lieu-dit de Port-Launay, proche du centre de COUERON et des bords de Loire. Ancienne maison rénovée de 105 m², elle propose au rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine de 32 m², une buanderie, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et WC. A l'étage, deux chambres. Vous profiterez d'une véranda, d'un vaste jardin (450 m² environ) arboré avec un puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 44020-1066324 - Réf Superimmo : ANVXX2U51

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Caractérisques

Prix de vente : 348 482,05 €	Prix au m² : 3 319 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC. Barème d’honoraires : http://www.bardoul.notaires.fr/tarifs

105 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 terrasse
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 102 € / an

Maximum : 2 844 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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