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Vente maison 385 000 €
105 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Couëron (44220)

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  • 3 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Théo Laurent - iad

Théo Laurent - iad

4 avis
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Description

iad France - Théo Laurent (07 89 43 65 74) vous propose : Maison récente de 2023 ! Couëron – Parfait Équilibre entre Confort, Modernité et Proximité !
Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2023, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant modernité et praticité. Située à proximité de Nantes et Saint-Herblain, à seulement 6 km de la zone commerciale Atlantis, cette maison offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un couple ou une famille.
Avec ses 105 m² habitables sur un terrain de 307 m² exposé Ouest, cette maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 40 m², ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
A l’étage, un palier dessert 3 belles chambres avec rangements, une salle de bain avec sa douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant également !
Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage électrique basse consommation par pompe à chaleur, double vitrage, et VMC.
Le jardin, avec son coin détente et sa terrasse bien exposée, est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Ce bien rare, sous garantie décennale, respecte les normes RT 2012 pour une tranquillité d'esprit totale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison moderne et bien située, prête à vous accueillir !
Contactez-moi sans plus tarder pour découvrir ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1592374 - Réf Superimmo : ANVXX307B
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 307 m²Année de construction : 2023
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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