Vente maison 247 000 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Coufouleux (81800)

BAISSE DE PRIX !
Sur la commune de Coufouleux, idéalement située, la maison se trouve à moins de 500m de la gare SNCF et des premiers commerces.
Pour accéder à Rabastens, il vous suffit de traverser le pont et pour aller sur Toulouse ou Albi l'autoroute est à 5min en voiture.
Je vous invite à découvrir cette ancienne ferme avec 1200m² de terrain arboré et paysagé.
Elle mesure 105m² habitables, possède une entrée desservant d'un coté un salon avec ses tommettes, en suivant une salle de bains flambant neuve et de l'autre une grande cuisine.
A l'étage, un pallier donnant accès à 2 chambres de 20m² chacune dont une avec un petit point d'eau supplémentaire permettant d'intégrer une salle de bains.
Vous pourrez profiter d'aussi d'un garage de 40m²et des dépendances rattachées à la bâtisse.
La toiture à été remaniée, la chaudière au fuel est récente, le double vitrage est posé et l'isolation des combles faite !
Il ne vous reste pas grand chose pour vous l'approprier !
VIDEO DISPONIBLE
Cette annonce référence 243182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 247 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1311.00 € et 1773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 247 000 €

Prix au m² : 2 352 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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MÉLANIE THOMAS - BSK IMMOBILIER

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