Vente maison 109 400 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Coulangeron (89580)

Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 105 m2, comprenant 2 grandes chambres, dans un charmant village tranquille à seulement 15 km d'Auxerre.
Cette maison est habitable immédiatement et possède un potentiel très intéressant.
Elle est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse et ouverte sur une partie cuisine, mais aussi une pièce palière pouvant faire office de bureau, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
L'étage est constitué d'une chambre spacieuse et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités.
L'ensemble dispose d'un partie pouvant servir de réserve ou l'atelier et une cour fermée exposée plein soleil et sans vis a vis.
Travaux à prévoir dans la partie grenier et des finitions à prévoir dans la partie habitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 393 648 - Greffe de AUXERRE) Laetitia DA SILVA GOMES Entrepreneur Individuel 06 30 00 20 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854115)

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Prix de vente : 109 400 €	Prix au m² : 1 042 € / m²
Taxe foncière : 419 €

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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LAETITIA DA SILVA GOMES - CAPIFRANCE

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