Vente maison 169 600 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Courléon (49390)

Seulement chez Capifrance avec Sophie Piriou Immo
Je vous invite à découvrir cette jolie longère à restaurer dans un cadre paisible sur la commune de Courléon.
La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un grand salon/séjour avec cheminée insert, deux grandes chambres, salle d'eau et wc.
Un grand grenier vous permettra de faire évoluer la maison.
De nombreuses dépendances et hangars sont répartis sur une parcelle de plus de 2 hectares.
La maison comprend également un puits ainsi qu'une cave.
Prévoir un budget pour les travaux et la mise en conformité de l'assainissement autonome.
Pour information concernant la mise en vente :
La parcelle principale d'1,5 hectares est actuellement louée par un agriculteur
Un hangar sur l'arrière de la maison est également loué à un agriculteur
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883398)

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Consommation d'énergie

Consommation 494 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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SOPHIE PIRIOU - CAPIFRANCE

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