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Vente maison 271 440 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Crollon (50220)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Crollon (50220)
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- 2 585 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle Demeure Cherrueix, vous propose sur la commune de Crollon ce jolie pavillon entièrement rénové et réaménagé en 2023. Celui-ci développe 105 m2 habitables sur une parcelle de 840 m2. L’entrée s’effectue directement dans l'agréable pièce de vie lumineuse où se côtoient salon, salle à manger et cuisine ouverte offrant de nombreux rangements. Cet espace s’ouvre sur une terrasse couverte de plus de 20 m2 entièrement carrelée orientée plein Sud bénéficiant d'aucun vis-à-vis. Une arrière-cuisine buanderie et wc indépendant jouxtent la pièce de vie et ajoute une fonctionnalité supplémentaire. Une belle chambre agrémentée d’une salle de douche prend également place et viens parfaire ce niveau. L'étage accueille deux chambres se partagent une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’un espace qui pourrait idéalement se prêter en coin lecture, bureau ou bien espace jeux pour les enfants. Un garage ainsi qu’un chalet complètent ce bien. Ses volumes fonctionnels, ses prestations dans l’air du temps et sa rénovation constituent les principaux atouts de cette maison pensée avec goût et fonctionnalité.
Ce pavillon rare sur le secteur séduira une famille en quète d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de grande villes bénéficiant de tous commerces : Pontorson (11 km), Avranches (14 km), Saint-James ( 10km). Mais aussi 14 km du Mont Saint-Michel et des grands axes comme la N175 ( 2,8km) ou la A84 ( 5,6km).
Les avantages de ce pavillon incluent: - La rénovation complète du bien ( électricité, plomberie, isolation, ...) - Les panneaux solaires - Le ballon thermodynamique - La VMC Hydroréglable - Les menuiseries Alu avec volets roulants électriques - La performance énergétique
Arrêt de bus scolaire à 450 m. Gare SNCF : Avranches / Pontorson / Dol de Bretagne
Sur la commune La chèvrerie d'Eliss propose de la vente directe à la ferme et accueille des producteurs locaux sur leur exploitation. Un camion de Pizza vient également sur le site.
VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Publiée le 29/06/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 4651 - Réf Superimmo : ANVXW6T70
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| Prix de vente : 271 440 € | Prix au m² : 2 585 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=175
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 840 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 47 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2024.
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