Vente maison 295 000 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cugnaux (31270)

Votre agence Integral Immobilier 0561400302, contact direct HORN Coralie: 06 03 71 33 29. Maison de plain pied de 105m2 sur une parcelle de 612 m2 située dans un secteur pavillionaire au calme composée d'une entrée, un séjour double, une véranda, une cuisine ouverte, un cellier/buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un wc, possibilité de créer la 3 ème chambres à la place du garagecar d'autres stationnement sont disponible sur la parcelle. Garage, cabanon de jardin. Accès direct au jardin, potager. Piscine au sel 8mx4m couverte. Maison en bon état, double vitrage pvc, moustiquaire, volets électrique, climatisation réversible, combles isolés récemment, insert à bois, puit avec pompe, portail électrique. www.georisques.gouv.fr INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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INTEGRAL IMMOBILIER

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