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Vente maison 173 000 €
105 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Damigny (61250)
105 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Damigny (61250)
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- 1 648 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Katia MOREAU - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jolie maison de plus de 132 m2 surfaces utiles chauffées isolées, rénovée récemment, parfaitement entretenue depuis sa construction dans une résidence calme.
Bâti avec des matériaux de qualité, et idéalement situé au pied de Damigny- Alençon- Valframbert, ce bien vous propose un jardin clos, arboré sur une pelouse de 350m2, une terrasse d'environ 30m2, 1 superbe chalet sur dalle béton au cœur de la parcelle pour profiter à l'abri de votre coin de verdure, deux accès véhicules sur cour dalles béton, de nombreuses dépendances telles que Atelier 10m2 équipé d'un établi solide , deux garages de plus de 20m2 chacun avec nombreuses étagères de rangements et plancher bois en mezzanine....puis soyez comblez par cette surprenante cave sèche et ventilée à l'intérieur de la construction : une pépite pour les amateurs de vin.
A ce prix, cette maison est un joyau qui vous laissera la sublimer de part ses atouts pouvant être évolutifs.
Aucun travaux n'est à prévoir si ce n'est installer votre décoration personnelle et vos meubles.
Ses prestations dites de confort moderne tels que Volets roulants, centralisés au rez de chaussée et électriques individuels sur les velux + stores occultants n'ont pas délaissés l'aspect authentique de la maison, comme ses volets battants et porte entrée en Aluminium.
Vous recherchez une propriété saine, soignée, pouvant vous offrir les surfaces idéales à votre vie de famille, venez découvrir sa pièce de vie -cuisine de 41m2, ses 3 belles chambres avec rangements intégrés, sa pièce dressing de plus de 11m2, ses deux salles de bain, sans oublier l'espace bureau qui est un vrai besoin de nos jours.
Le chauffage bois ou électrique au choix vous permettra une vraie économie d'énergie non stipulé dans le DPE actuel.
Un buchet aménagé pouvant stocker plus de 23m3 de bois , fermant à clef, est à votre disposition et accessible par le contour maison fait de dalles béton , aucune chance de vous salir !
Tout y est si bien pensé, n'attendez plus, contactez le 06 62 61 97 42 pour visiter!
A bientot.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882026)
Publiée le 17/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 340933380081 - Réf Superimmo : ANVXX74X2
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| Prix de vente : 173 000 € | Prix au m² : 1 648 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 105 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 634 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 29/06/2023.
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