Vente maison 169 500 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Davignac (19250)

19250-DAVIGNAC- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 105m² - MAISON AVEC GRAND TERRAIN ET GRENIER AMENAGEABLE - A SAISIR !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Alexandra Pappens, vous propose cette ravissante maison située dans un secteur calme à Davignac.
Cette propriété, en excellent état général, ne nécessite aucuns travaux à prévoir, mis à part l'aménagement du grenier, offrant ainsi un grand potentiel d'agrandissement.
Dotée de 3 chambres lumineuses, une belle pièce de vie de 31m², et une cave de 35m², cette maison de 105m² sur deux niveaux est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Le jardin, d'une superficie généreuse de 2410m², vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. L'exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale dans le séjour, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.
Construite en pierre et ardoise d'Espagne, cette demeure au charme authentique saura vous séduire par son très bon état général, sa façade en pierre très bien entretenue et son toit en ardoise en parfait état.
Le calme environnant et la qualité de vie du quartier font de cette maison un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute quiétude.
Avec 3 places de stationnement extérieur, une dépendance de 15m² et des combles aménageables, cette propriété présente de nombreux atouts pour un confort de vie optimal.
Ne tardez pas à visiter cette charmante maison à Davignac, un véritable coup de cœur à découvrir sans plus attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Pappens - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brives sous le n°880303995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 1 614 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 370 €

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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