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Vente maison 279 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Heugas (40180)

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  • 2 657 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jacqueline RUBIN - Noovimo

Jacqueline RUBIN - Noovimo

1 avis
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Description

Bienvenue dans ce havre de paix, niché à 10 minutes de Dax. Cette ravissante maison de plain pied de 105m2 sur une parcelle de 815m2 située à Heugas est une invitation à la tranquillité.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par une pièce de vie de 34 m2 agrémentée d'une cheminée centrale, sa cuisine séparée et fonctionnelle vous offre un espace où concocter de délicieux repas. Trois chambres, toutes équipées de placards vous attendent pour des nuits paisibles. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien.
La véranda de 16m2, avec sa vue imprenable sur le jardin arboré et ensoleillée, exposée plein sud, deviendra rapidement votre lieu de prédilection.
À l'extérieur, une terrasse en bois vous invite à profiter des douces soirées estivales, tandis qu'un garage et un atelier offrent un espace de rangement pratique pour les bricoleurs et les amateurs de jardinage.
Cette maison bénéficie d'un excellent emplacement, commerces, écoles, activités associatives et terrains de tennis sont accessibles à moins d'1 kilomètre.
Les photos sont non contractuelles et sont fournies à titre indicatif pour donner une idée de l'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est au prix de vente de 263.500 euros hors honoraires, soit 279.000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent indépendant Noovimo Jacqueline Rubin inscrit au RSAC de DAX sous le No 843 176 868
Ref : JRN-0018089
Cette annonce vous est proposée par RUBIN Jacqueline - - NoRSAC: 843176686, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/05/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 225_0018089 - Réf Superimmo : ANVXVR5WM
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 657 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 263 500 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 815 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1976Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 34 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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