Vente maison 208 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Delme (57590)

iad France - Bernard Boulanger vous propose: En exclusivité chez iad france
Découvrez cette charmante maison de lotissement de 2007 qui allie confort et praticité, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité à proximité des commodités.
Points forts de l'emplacement :
Située dans une commune accueillante, vous serez à deux pas des écoles (maternelle, primaire, périscolaire, collège) et des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, médecin, restaurants, et bien plus encore.
Parfaitement connectée, à seulement :
• 12 km de Château-Salins,
• 35 km de Metz,
• 30 km de Pont à Mousson
• 33 km de Nancy et 45 km de St-Avold.
Description du bien :
Cette maison semi-mitoyenne de 105 m² offre de beaux espaces avec de belles possibilités d’aménagement :
➡️ Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie lumineuse et modulable de près de 45m², comprenant entrée, salon/séjour sur cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
• Un WC séparé.
• Un garage intégré de 18 m² pour stationner ou aménager un espace de stockage vertical.
➡️ À l'étage :
• 4 belles chambres (entre 11,7 m² et 12,9 m²) avec parquet, offrant chaleur et confort.
• Une salle de bain fonctionnelle avec WC mais sans doute à revoir selon vos goûts
Extérieurs & équipements :
• Une grande terrasse avec accès direct depuis le séjour, parfaite pour vos repas en plein air.
• Un grand jardin clos, sécurisé pour les enfants ou animaux, avec cabanon de rangement.
• Conduit de cheminée inox avec possibilité d’installer un poêle à bois principalement ou à pellets, le tout pour une ambiance chaleureuse.
• Cuisine équipée (four, plaque induction, hotte).
• Connexion fibre optique pour le télétravail ou le streaming.
• Assainissement collectif et vide sanitaire sous la maison avec accès par le garage.
• En rez de chaussé chauffage au sol électrique
• Emplacements parking
Pourquoi cette maison ?
Son emplacement idéal en fond d’impasse face à la nature et ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel et son charme.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MONSIEUR BERNARD BOULANGER(ID 69648) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 312935778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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BERNARD BOULANGER - IAD

8 avis clients

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