Vente maison 193 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Denain (59220)

Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Denain, construite en 2009, offrant 105 m² de surface habitable sur un terrain de 629 m². Cette propriété, partiellement meublée, est prête à vous accueillir dès aujourd'hui. Avec ses 140 m² de surface au sol répartis sur deux niveaux, cette maison vous offre un espace de vie généreux et bien agencé. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ouvre sur un séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce. Profitez d'un jardin de 400 m², parfait pour les amateurs de nature et les enfants en quête d'espace pour jouer. La terrasse de 45 m², exposée sud-est, est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres de la maison est tout simplement enchanteuse. Cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains et deux WC indépendants. Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour des projets futurs. La toiture en tuiles terre cuite et zinc assure une durabilité et une esthétique impeccable. Un stationnement intérieur et deux places de stationnement extérieur sont disponibles, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. La maison est également équipée d'un assainissement conforme, assurant un environnement sain et sécurisé. Située à Denain, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs crèches, un parc, un hôpital, et des médecins généralistes à moins de 10 minutes en voiture. Les bus et les tramways sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, plusieurs alimentations générales et restaurants sont à proximité, vous offrant une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et bien équipée, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 195 414
RCP AXA.
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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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