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Vente maison 209 750 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dinan (22100)

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  • 1 998 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Yveline NEVEU - iad

Yveline NEVEU - iad

16 avis
06 87 19 38 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yveline Neveu (06 87 19 38 46) vous propose : BON EMPLACEMENT pour cette maison sur sous-sol complet.
A pied : 1KM de la gare de DINAN et 1.4km de la place DUCLOS.
Accès rapide vers les extérieurs de la ville.
Idéalement située dans un quartier calme ,elle se compose:
espace de vie sur-élevé: Entreé , cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à masse.
Accès à la véranda au Nord.
Trois chambres, un WC, une salle d'eau.
Au 2ème étage: bureau, grenier aménageable récemment isolé.(vélux posés).
Sous -sol complet.
Les expositions SUD et Nord offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
En extérieur: remise pour garage suplémentaire ou tout autre rangement.
Terrain clos.
Type de chauffage: Poêle à masse et chaudière gaz de ville.
Travaux a prévoir.
Les points d'intérêt à proximité offrent diverses possibilités de loisirs et de services pour agrémenter votre quotidien.
N'hésitez plus, cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie et la transformer en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu EI (ID 25130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1594627 - Réf Superimmo : ANVXWLOQQ
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Caractérisques
Prix de vente : 209 750 €Prix au m² : 1 998 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 436 m²Année de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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YVELINE NEVEU - IAD

Siren : 387909617
16 avis clients
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