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Vente maison 249 900 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Dinan (22100)

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  • 2 380 €/m²
  • 1 Garage
Nestenn Dinan

Nestenn Dinan

281 avis
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Description

Découvrez cette maison située dans le bourg de Taden, à proximité immédiate de Dinan. Idéalement localisée, elle permet un accès rapide à la voie express vers Saint-Malo et offre la possibilité de rejoindre les rives de la Rance à pied, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. Localisation : Bourg de Taden, à quelques minutes de Dinan et des bords de Rance Terrain : Plus de 300 m² de jardin clos Le Séjour est lumineux avec accès direct à une terrasse spacieuse La cuisine est aménagée et équipée, très récente, fonctionnelle et moderne. Les 4 chambres sont à l'étage, offrant des espaces confortables pour toute la famille ainsi que la salle de bains. Un garage privatif, offrant un espace de rangement supplémentaire Travaux récents : Mise aux normes de l'électricité, nouveaux revêtements de sols et installation de la cuisine. Possibilité de profiter des promenades le long des bords de Rance, accessibles à pied. Espaces extérieurs aménagés : Un jardin de plus de 300 m², idéal pour les loisirs en famille. Je vous invite à découvrir ce bien idéalement situé pour les familles et amateurs de nature. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Solvimo Dinan. Nous vous accueillons du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h (fermé le dimanche). Consultez les informations relatives aux risques naturels et technologiques de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1491 - Réf Superimmo : ANVXX4AA0
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 380 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2127.pdf

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 355 m²Lotissement
1 GarageAnnée de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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NESTENN DINAN

Siren : 491773495
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