Vente maison 289 900 €

105 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dinan (22100)

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2 761 €/m²
Meublée

KATELL GUIGNEUX - BSK Immobilier

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Description

NOUVEAUTE - Katell GUIGNEUX vous propose cette jolie maison de ville, joliment décorée.
Au RDC, vous trouverez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée / équipée.
Le premier étage offre 2 belles chambres (de 9 m2 et 13,5 m2), ainsi qu'une buanderie, des WC séparés et une première salle d'eau avec double vasque.
Au deuxième étage se trouve deux belles chambres supplémentaires ( de 11 m2 et 11,5 m2), une seconde salle d'eau avec double vasque et des WC séparés.
Enfin, le dernier niveau offre une cinquième chambre très spacieuse (de 15 m2 / 27 m2 au sol) et son point d'eau.
Le bien se situe à proximité d'un parking sécurisé auquel il est possible de souscrire un abonnement trimestriel (environ 80 €)
La maison était exploitée en LCD l'été et en colocation étudiante de septembre à juin. Elle sera libre à la vente.
IDEAL Investisseur avec bonne rentabilité LCD / colocation, OU résidence principale sans entretien extérieur.
L'habitation est située au coeur du centre historique et de ses commerces.
A visiter sans tarder ! CONTACTEZ-MOI pour échanger sur votre projet envisager une visite :-)
Cette annonce référence 260065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.
Prix du bien : 289 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 260065 - Réf Superimmo : ANVXX4UJ7

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Caractérisques

Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 2 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

105 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2022.

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