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26
Vente maison 58 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dompierre-les-Eglises (87190)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dompierre-les-Eglises (87190)
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- 552 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (poêle)
Philippe DESCHAYER - Optimhome
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au cœur d'un petit hameau calme et verdoyant de la commune de Dompierre Les Eglises, proche de la GAEC de Champagnat, et à quelques centaines de mètres du centre village avec sa mairie, ses artisans, et son bar-restaurant multiservice : La poste, Point relais colis, épicerie, ...
Je vous propose cette charmante Maison entourée de verdure, d'un espace boisé avec sa grange de 60 m² attenante, son ancien fournil et une dépendance à restaurer
La maison est composée :
- au Rez de Chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour/cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une arrière cuisine avec accès au cellier/buanderie , d'un WC indépendant, d'un espace de rangement sous escalier
- au 1er étage un palier et un couloir desservant 3 chambres lumineuses sur plancher bois, une salle d'eau, l'accès aux combles s'effectue via une porte dérobées.
A l'extérieur, devant la maison sur un espace clos, un petit abri servant autrefois pour le Tank à Lait, juste à côté l'ancien fournil offre un espace de rangement, de stockage voir même de bricolage. A l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une cour/terrasse de 20 m² environ et d'un jardin surélevé
De l'autre côté de la route, une dépendance de 38 m² à rénover et à réparer sur une parcelle de 99 m²
Caractéristiques de la maison :
- Poêle à Granulés
- toiture moins de 10 ans
- double vitrage rez de chaussée
-
Travaux de rafraichissement et de finition à prévoir
venez découvrir cette maison qui pourrait, avec un peu d'énergie, d'imagination ou avec l'aide des outils de HOME STAGING (voir photos de l'annonce) vous procurer de nouvelles sensations de chaleur et de bien être au cœur de ce petit hameau de Dompierre les Eglises
contactez moi au plus vite : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,43% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 565175 )
Publiée le 24/06/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 830033677844 - Réf Superimmo : ANVXW4WCK
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| Prix de vente : 58 000 € | Prix au m² : 552 € / m² |
| Taxe foncière : 98 € |
5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 53 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 810 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Chauffage électrique (poêle) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 194 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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