Superimmo
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Vente maison 676 000 €
105,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Doussard (74210)

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  • 6 395 €/m²
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

56 avis
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Description

Située dans un cadre privilégié à Doussard, cette maison des années 90 offre une jolie vue sur les montagnes environnantes, y compris la majestueuse Tournette, et une vue partielle sur le lac d'Annecy. Description : Espace de vie : un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une grande cuisine conviviale d'une surface de 42 m². Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse idéale pour profiter des paysages environnants. Chambres : trois chambres confortables, parfaites pour une famille, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Extérieurs : un terrain de 870 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une vue panoramique . Garage : un espace pratique pour stationner ou pour vos besoins de rangement. Proximité du lac, des pistes cyclables et des commodités locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 21057 - Réf Superimmo : ANVXX7H88
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 6 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / anTaxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302124.pdf

105,7 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 870 m²Année de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 498544386
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