Vente maison 250 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Illiers-l'Evêque (27770)

Découvrez cette magnifique propriété du 19e siècle, entièrement rénovée, à seulement 100 km de Paris !
Idéalement située à quelques kilomètres de Nonancourt, proche des écoles et commerces (boulangerie, restaurants, épicerie, coiffeuse), cette propriété de caractère vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes.
La maison principale de 105 m² propose un vaste séjour de 39 m² avec un poêle à bois en fonte, idéal pour les soirées d’hiver. Sa cuisine dinatoire, lumineuse et accueillante, est parfaite pour les repas en famille. Elle dispose de 2 chambres de 14 m² et 9,5 m², ainsi que d’une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d’eau. Le tout complété par une salle d’eau supplémentaire, des toilettes séparées et un grenier aménageable de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le jardin clos de 1740 m² est un véritable havre de paix avec de nombreux espaces à découvrir.
La dépendance de 35 m², rénovée en 2016, peut servir de bureau professionnel ou de maison d’amis, selon vos besoins.
Côté extérieur, vous profiterez d’une charreterie pouvant abriter deux véhicules, d’une cave à vin, de deux ateliers dont un avec un ancien four à pain, ainsi que d’un bûcher de 45 m² avec une partie dédiée au stockage et une terrasse couverte.
Infos pratiques : Chaudière fioul, double vitrage bois, puits avec pompe, taxe foncière de 1000€, DPE E.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, réservez votre visite dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Johann BELJAMBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°897 990 479 Greffe de CHARTRES) 06 34 57 26 18 (réf. 563430 )

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 381 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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JOHANN BELJAMBE - OPTIMHOME

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