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Vente maison 265 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Durban-Corbières (11360)

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  • 2 524 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Stéphanie MOLL - Capifrance

Stéphanie MOLL - Capifrance

65 avis
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Description

DURBAN CORBIERES : c'est entre Narbonne et Sigean, à l'intérieur des terres, dans un village offrant services et commerces, que vous attend cette jolie maison d'environ 105m² habitables.
Libre sur 4 faces et aux portes de la nature avec une vue dégagée sur les vignes et la campagne, elle ne nécessite aucun travaux.
Un hall d'entrée avec placard donne sur une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et entièrement équipée.
Au même niveau se trouvent également 2 chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bain, ainsi qu'une grande buanderie (pouvant devenir une 3ème chambre sur ce rez-de-chaussée).
Le terrain étant à flan de colline et légèrement pentu, vous disposerez en entre-sol d'une chambre supplémentaire avec point d'eau et WC, puis d'un garage d'environ 54 m² avec portail électrique.
A l'extérieur, une grande terrasse sans vis à vis vous offre une quiétude indescriptible...
Double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, climatisation, poêle à bois : des équipements confortables et une luminosité exceptionnelle !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881490)

Publiée le 15/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 340930785860 - Réf Superimmo : ANVXX6MD2
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 524 € / m²
Taxe foncière : 1 322 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 171 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 46 m²
1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 065 € / an
Maximum : 1 441 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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STÉPHANIE MOLL - CAPIFRANCE

Siren : 484145941
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