Vente maison 159 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

Ehuns (70300)

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1 514 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Sophie Faucogney - iad

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Description

iad France - Sophie Faucogney (06 84 57 24 65) vous propose : Nichée au cOEur du pittoresque village d’Éhuns, cette maison de 105 m² environ, entièrement rénovée, est un véritable havre de paix alliant charme authentique et confort moderne. Construite en 1956, elle a bénéficié d’une rénovation soignée pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Dès l’entrée, on découvre un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, parfaites pour profiter du calme environnant. Une salle d’eau moderne, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres aménagées avec goût offrent un confort optimal, tandis qu’un grenier surplombant la maison propose un espace de stockage supplémentaire.
L’extérieur de la propriété, entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité. Vous y trouverez également un garage avec porte motorisée et un puits naturel ajoutant une touche de charme à cet écrin de verdure.
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents, dont le remplacement des huisseries, la réfection complète de l’électricité et la rénovation de la toiture en 2018. Chauffée par des convecteurs et un poêle à granulés, elle assure un confort thermique tout au long de l’année. La fibre optique est également disponible pour rester connecté.
Si vous rêvez d’une maison de village où se mêlent authenticité et modernité, ne cherchez plus : cette perle rare n’attend plus que vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Faucogney EI (ID 85015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 435164058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1650915 - Réf Superimmo : ANVXXFM3M

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 6 pièces - ter. 835 m²	Année de construction : 1956
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2021.

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