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Vente maison 179 900 €
105 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Enval (63530)

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  • 1 713 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 16 m²
Neowi Riom

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Description

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
ENVAL, EXCLUSIVITE, à proximité des Gorges d’Enval, agréable maison vigneronne dans un environnement paisible, empruntez l’escalier extérieur pour découvrir l’entrée donnant sur une cuisine indépendante avec un volume de rangement, poursuivez vers une salle à manger et un salon disposant de parquet et offrant une vue dégagée sur la commune. Le niveau supérieur dispose de deux spacieuses chambres de 14 m2, une salle d’eau et un placard. Attenant à la cuisine et accessible par l’extérieur, une pièce brute de 30 m2 permettra de créer une pièce supplémentaire tout en profitant d’une agréable terrasse couverte surplombant la courette. La prestation bénéficie d’une dépendance de plus de 30m2 au sol avec une mezzanine, deux garages, un cuvage et une chaufferie. Un jardin sans vis-à-vis à l’arrière de la maison, idéal pour vos activités de plein air, les barbecues en famille, ou simplement pour se détendre en profitant de la nature complète la prestation.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1470 € et 2040 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85064289 - Réf Superimmo : ANVXWQE1C
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 1 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

105 m² - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 16 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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